Проектные работы | Техническое обследование от ПромЭнергоПроект

     Размещение дополнительного оборудования на сооружениях связи должно выполняться в соответствии с действующими нормами и правилами и обеспечивать безопасность эксплуатации конструкций. Поэтому перед разработкой проекта и монтажом оборудования следует проводить обследование конструкций башен и мачт связи на предмет обеспеченности несущей способности и эксплуатационной надежности.
      ООО «ППФ Промэнергопроект» оказывает комплексные услуги по обследованию башен и мачт связи с выполнением полного комплекса работ:

  1.  Обмеры несущих конструкций сооружений;
  2.  Определение прочности бетона фундаментов и стали каркаса;
  3.  Выявление дефектов конструкций;
  4.  Расчет конструкций;
  5.  Разработка рекомендаций по безопасной эксплуатации.

      ООО «ППФ Промэнергопроект» по собственному проекту построила радиорелейную мачту высотой 52 метра на территории ОАО «Ростовский порт» по ул.Береговой. Это ажурное сооружение, сразу бросающееся в глаза людям, путешествующим по водной глади Дона, отличается своей индивидуальностью и жесткими требованиями, как к конструкции, так и к ограниченной площади размещения. На основании материалов обследования технического состояния зданий и сооружений, при необходимости, специалисты разрабатывают проекты усиления фундаментов и конструкций металлокаркаса сооружений.

     В г.Ростове-на-Дону и Ростовской области до настоящего времени эксплуатируется большое количество ветхих жилых домов. Эти здания, как правило, имеют существенные повреждения конструкций и отклонения от требований норм и правил, что может не только создавать неудобства в эксплуатации, но и быть опасными для жизни и здоровья людей.

ООО «ППФ Промэнергопроект» предлагает услуги по обследованию жилых домов

     В ходе работы определяем пригодность жилья к эксплуатации по всем необходимым параметрам:

  •  техническое состояние и степень износа несущих и ограждающих конструкций;
  •  наличие и работоспособность необходимых инженерных сетей;
  •  соответствие архитектурно-планировочным требованиям;
  •  и так далее.

      По результатам обследования зданий мы выдаем заказчику заключение с выводами и рекомендациями о проведении необходимых мероприятий по восстановлению эксплуатационных характеристик для обеспечения дальнейшей технической надёжности и эксплуатационной безопасности, либо рекомендации по выведению из эксплуатации и сносу при наличии непосредственной опасности для людей, либо нецелесообразности восстановления строительных конструкций.
      Мы работаем строго в соответствии с утвержденными нормами, правилами и законами: Постановлением правительства №47, СП 13-102-2003, ГОСТ Р 53778-2010 и других норм.

     Главная особенность визуального обследования или экспертизы строительства заключается в том, что оно является основанием для предварительного определения категории технического состояния.
     Как правило, визуальное обследование сооружений может быть основанием для следующих действий:

  •  признание здания аварийным (для проведения противоаварийных мероприятий либо демонтажа конструкций);
  •  решение вопроса о необходимости проведения капитального ремонта и усиления конструкций;
  •  признание здания безопасным и пригодным к эксплуатации при отсутствии существенных деформаций и повреждений.

     В визуальное обследование входит:

  •  описание конструкций;
  •  обмерные работы;
  •  результаты контрольного вскрытия фундаментов;
  •  фотофиксация объекта;
  •  дефектная ведомость;
  •  выводы с рекомендациями.

Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений

     Детальное (инструментальное) обследование и экспертиза строительства, по сравнению с визуальным, включает в себя ряд дополнительных специализированных работ:

  •  определение прочностных характеристик кирпича и раствора, бетона, стали;
  •  измерения кренов, прогибов конструкций;
  •  измерение параметров повреждений с высокой точностью;
  •  выполнение поверочных расчетов.

     Детальное обследование и качественная строительная экспертиза дает полную информацию о техническом состоянии объекта, поэтому помогает решать более широкий спектр технических задач:

  •  решение о возможности реконструкции здания (надстройка, пристройка, изменение назначения помещений);
  •  подготовка рекомендаций по восстановлению и усилению конструкций с указанием методов и материалов;
  •  обоснование соответствия объекта проекту, строительным нормам и правилам;

Обследование зданий и сооружений, цены на работы

     Все специалисты ООО «ППФ Промэнергопроект» в области обследования, экспертизы и мониторинга зданий имеют высшее профессиональное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» (РГСУ) и архитектуры (ЮФУ).
      Цена на строительную и техническую экспертизу (обследование) конструкций зданий формируется на договорной основе. За основу принимается смета или техническое обследование конструкций по сборникам цен с учетом объема работ, количества испытаний и измерений. Полагаясь на долговременное сотрудничество, мы предлагаем нашим заказчикам цены ниже среднерыночных.

     Обследование является обязательным при реконструкции и капитальном ремонте, потому что для проектирования необходимо установить степень износа конструкций и перечень мероприятий по их восстановлению и усилению.
      Помимо стандартного объема работ проводим испытание кирпича, раствора, бетона, выполняем поверочные расчеты и т.д. — в обследование при капитальном ремонте и реконструкции, включается освидетельствование отделочных слоев (полы, штукатурка), кровли, инженерных сетей (отопление, водопровод). Составленные по результатам освидетельствования акты являются основой правильно составленных смет.
      Высокопрофессиональные специалисты с большим опытом в области проектирования и строительства занимались реконструкцией центральной котельной по ул.Береговой, 69/3. На её территории было выполнено несколько сложнейших работ, в том числе берегоукрепление вдоль р.Дон, усиление конструкций главного корпуса и т.д. Как показывает опыт, проектная документация на эксплуатируемые здания, частично или полностью, утеряна. Поэтому необходимо выполнять обмерные чертежи.

Результатом работы, указанной выше, является заключение о техническом состоянии строительных конструкций, которое будет содержать:

  •  краткая характеристика конструкций;
  •  описание дефектов, их анализ;
  •  обмерные чертежи (планы, фасады, разрезы, узлы) со всеми нанесенными дефектами;
  •  расчеты конструкций с численными выводами с указанием допустимой и фактической нагрузки;
  •  выводы и рекомендации по обеспечению безопасности;
  •  и другие необходимые разделы.

     ООО «ППФ Промэнергопроект» — организация, которая специализируется не только на проектировании зданий и сооружений, а также занимается обследованием конструкций зданий в г. Ростове-на-Дону, Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском крае.

     Зачастую проектные работы и изыскания (проектно — изыскательские работы) и для объекта капитального строительства выполняется в один этап с привлечением генерального проектировщика, ответственного непосредственно перед заказчиком за сроки и качество выполнения работ. Наличие генерального проектировщика позволяет решить существенные технические и организационные вопросы:

  •  согласование технических заданий на изыскания;
  •  оптимизация объемов изыскательских работ;
  •  уменьшения сроков выполнения изысканий и разработки проектной документации;
  •  исключение конфликтных ситуаций между заказчиком и исполнителями ввиду наличия лица, ответственного перед заказчиком за полную реализацию проекта;
  •  оперативное решение профессиональных трудностей оптимальным путем.

      ООО «ППФ Промэнергопроект» имеет опыт работы в качестве генерального проектировщика на выполнение проектно-изыскательских работ при реализации крупных проектов.

Комплексное выполнение проектно-изыскательских работ:

  •  разработка проектных решений;
  •  сопровождение проекта на экспертизе и при согласовании технических решений;
  •  разработка рабочей документации;
  •  авторский надзор;

     В случае, когда требуется предварительная проработка проекта, мы предлагаем эскизное проектирование. Под эскизным проектом мы понимаем не только визуализацию объекта, но и другие важные технические решения:

  1.  Посадка зданий и сооружений на земельном участке с учетом требований по высотности, этажности и пожарным разрывам между зданиями;
  2. Архитектурно-строительное проектирование;
  3. Анализ возможности технического присоединения к существующим инженерным сетям

     Эскизное проектирование является оправданным и эффективным мероприятием. Потому что позволяет заказчику четко сформировать свои идеи и понять, выполнимы ли они в имеющихся условиях, какова цена реализации. Эскизное проектирование особенно актуально для технически сложных производственных объектов, а также при проектировании в стесненных условиях.

Стоимость проектно-изыскательских работ

     При выполнении проектно-изыскательских работ цена на услуги формируется на договорных условиях с учетом сложности объекта.
      За основу принимается расчет сметной стоимости проектно-изыскательских работ по сборникам базовых цен. Данный расчет не является формальностью, так как в нём обозначены перечень и объём выполняемых работ, расценки, а также основные технико-экономические показатели объекта капитального строительства. Договорная цена складывается в ходе переговоров с заказчиком и формируется из сметной стоимости работ применением понижающего коэффициента.
      В ряде вопросов, которые заказчику решить затруднительно, наши специалисты оказывают содействие, например:

  1.  Составление и корректировка технического задания;
  2.  Подготовка смет на разработку проектной документаций по установленной форме на основании сборников базовых цен;
  3.  Расчет потребности ресурсов для запроса технических условий на присоединение.

      ООО «ППФ Промэнергопроект» осуществляет проектирование зданий и сооружений широкого спектра назначений:

  •  Склады и логистические комплексы;
  •  Офисные и административные здания;
  •  Магазины, рестораны, гостиницы;
  •  Жилые дома;
  •  Котельные, дымовые трубы, компрессоры;
  •  Водопроводы.

      ООО «ППФ Промэнергопроект» успешно сотрудничает с производственными объединениями, торговыми сетями и государственными органами:

  •  Сеть магазинов «Солнечный круг», «Двери и К», «Апекс Плюс»;
  •  Компания «ВЕК», Агентство недвижимости «Женева», Строительная компания Фирма «Кристина», Строительный концерн «Покровский»;
  •  Российское объединение инкассации «РОСИНКАС» Центрального банка Российской Федерации (Банка России), ФГУП «РНИИРС», ОАО КБ «Центр-Инвест»;
  •  и другие организации.

      Мы готовы к взаимовыгодному плодотворному сотрудничеству с нашими постоянными и новыми клиентами.

Выполненные объекты

  • 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 8.jpg
  • 9.jpg
  • 10.jpg
  • 11.jpg
  • 12.jpg